Tous les documents de ce dossier sont non-contractuels, et n'engageront en aucun cas la responsabilité de la commune.

Au-delà de 5m² toute intervention sur un terrain nécessite une autorisation de la mairie.

Actuellement sous "PLU"

• Comprise entre 5m² et 20m² d'emprise au sol : Une D.P. (Déclaration Préalable avant travaux)
• Supérieur à 20m² d'emprise au sol : Une demande de P.C. (Permis de Construire)

Afin de réaliser ces différentes demandes d'autorisations vous devez télécharger sur internet l'un ou l'autre de ces documents (voir ci-dessous).

Et consulter le règlement lié à la zone d'urbanisation où est prévu le projet (voir notre page PLU). Si vous ne connaissez pas cette zone, le secrétariat de mairie sera en mesure de la définir.

Cliquez sur le plan à visualiser puis naviguez dans le plan avec la souris et sa molette

comprenant ou non des démolitions

A déposer en 6 exemplaires

• Vous construisez une seule maison individuelle ou ses annexes.
• Vous agrandissez une maison individuelle ou ses annexes.
• Vous aménagez pour l’habitation tout ou partie d’une construction existante.
• Votre projet comprend des démolitions

portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes.

A déposer en 3 exemplaires

• Vous réalisez des travaux sur une maison individuelle (extension, modification de l’aspect extérieur, ravalement de façade…).
• Vous construisez une annexe à votre habitation (piscine, abri de jardin, garage…).
• Vous édifiez une clôture.

portant sur des aménagements collectifs ou un changement de destination (cerfa 13404)

A déposer en 3 exemplaires

• Vous réalisez un aménagement (lotissement, camping, aire de stationnement, aire d’accueil de gens du voyage, …) de faible importance soumis à simple déclaration.
• Vous réalisez des travaux (construction, modification de construction existante…) ou un changement de destination soumis à simple déclaration.

Lorsque vous remplirez vos demandes :

• Afin de n'oublier aucun document du dossier, reportez-vous au "bordereau de dépôt des pièces jointes"
• Attention aux têtes de chapitre entre chaque tableau, car la liste est exhaustive.

Reportez-vous à la notice descriptive des plans nécessaires (notice ci-dessous).

Vous pouvez maintenant déposer votre dossier d'urbanisme en ligne sur le site de Thonon Agglomération.

Après avoir constitué votre dossier complet, déposez le au bureau de l'urbanisme qui vous remettra "le récépissé de dépôt ".

pour un P.C. : en 6 exemplaires

pour une D.P. : en 3 exemplaires

Instruction du dossier

La commission d'urbanisme communale se réunissant tous les quinze jours émettra un avis sur les D.P et PC.

Ces décisions sont irrévocables et vous vous devez de les respecter.

Si nous avons un doute sur le respect de l'implantation de la maison nous nous réservons le droit de vous demander, à vos frais, un relevé topographique

(Déclaration attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux)

• - de déclarer l'achèvement des travaux
• - de déclarer que les travaux sont conformes à l'autorisation d'urbanisme.

Cette déclaration est obligatoire pour les travaux ayant fait l'objet d'un permis de construire, d'un permis d'aménager, ou d'une déclaration préalable.

Le plan de situation :

Permet de localiser précisément votre terrain sur la commune afin de savoir quelles règles d’urbanisme s’appliquent dans la zone où est situé votre projet.

Le plan de masse :

Permet de vérifier que les futures constructions respectent les différentes règles d’implantation et de hauteur, mais aussi de connaître le projet d’aménagement sur le terrain. 
Il devra faire apparaitre :

• La position de la maison par rapport aux bords de la parcelle et aux voiries
• Les différents réseaux : EDF, Eaux, Télécom, Eaux pluviales, Eaux usées
• La gestion des eaux pluviales avant le raccordement au réseau
• La gestion de l’assainissement s’il est individuel
• Les places de stationnement de part et d’autre de la clôture
• Les plantations végétales de moyenne ou grande tige
• Les cotes de la maison, terrasse, piscine ou autre construction ayant une emprise au sol

Le plan en coupe du projet et du terrain :

Le plan coupe complète le plan masse et permet de comprendre l’implantation du projet et ses incidences sur le terrain existant avant le projet. Il doit faire apparaître :

• Le profil du terrain avant et après travaux, ainsi que les hauteurs de remblaie et de déblaies par rapport au terrain naturel
• L’implantation de la ou des constructions par rapport au profil du terrain, la hauteur du faîtage et de la sablière.

Le plan d’intégration.

Un document graphique présentant les modifications des façades et/ou des toitures et/ou permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans son environnement.

Le plan cadastral reprend les limites du terrain, les constructions voisines et les infrastructures routières limitrophes.

Vous pouvez extraire un plan de situation de votre terrain depuis le Géoportail des Savoies

Il permet de veiller au respect des règles d'urbanisme.

Le plan de masse est un plan aérien du terrain qui reprend les dimensions de tous les éléments qui composent l'agencement de la ou des constructions. Deux plans de masse sont nécessaires pour une déclaration préalable ou pour l'obtention d'un permis de construire :

• un plan de masse décrivant l'état actuel du terrain ;
• un plan de masse décrivant le projet de construction.

Le plan de masse doit faire apparaître :

• L'emplacement et la taille des constructions existantes sur le terrain.
• L'emplacement et la taille des constructions en projet.
• Les parties du terrain qui vont être creusées pour réaliser les constructions en projet.
• Les arbres actuellement sur le terrain, en précisant ceux qui vont être supprimés ou ceux qui vont être plantés. L'essence de chaque arbre doit être précisée.
• L'emplacement du raccordement au réseau d'assainissement s'il y a lieu.
• L'échelle de réalisation du plan et l'orientation, en indiquant le nord. L’échelle doit être comprise entre 1/50 et 1/500.
• L'endroit d'où ont été faites les deux photos du terrain (PC7 et PC8) à joindre au dossier.

source : ooreka

Le plan coupe permet de comprendre l’implantation du projet et ses incidences sur le terrain existant avant le projet.

Un document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans son environnement.

La municipalité dispose du droit de préemption urbain simple sur toute la commune.

Taxe d'aménagement :

• Taux communal : 5% / 10% (zone à densification)
• Taux départemental : 2,5 %
• Taux archéologie préventive : 0,4%

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Objets disponibles à l'Accueil de la Mairie.

- Porte-clés trouvé dans les bois le dimanche 16 avril 2023

Dépôt de dossier :

• Uniquement sur rendez-vous.

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Retrait de votre titre :

• voir page CNI / Passeports

165 rue de la Mairie
entrée à l'arrière du bâtiment
74550 Perrignier
Vous accueille :
Lundi, mardi, mercredi et samedi
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du Lundi au Vendredi 
de 14h00 à 17h00
le Samedi de 8h30 à 11h30

Le secrétariat Urbanisme est fermé le mercredi.

NOTE : les horaires pour les Cartes d'Identité & Passeports sont différents, consultez la page Cartes d'Identité et Passeports

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